Vente maison 995 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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4 146 €/m²
Terrasse
2 Garages

IMMOBILIERE DABRETEAU

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Description

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m2 datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine/salle à manger, à un espace bureau/salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m2 est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m2 dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2438 - Réf Superimmo : ANVXYFTS3

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 010 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 13,1%

995 000 €

2 mai 2025

1 145 000 €

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