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Vente maison 624 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
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- 2 600 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un lieu rare pour ceux qui rêvent d’espace, de charme… et d’un terrain de jeu sans limites
Vous cherchez une propriété qui a une âme, un cadre naturel d’exception et un véritable potentiel pour un projet de vie ou d’activité ?
Ne cherchez plus : cette pépite située sur la commune de Saint Geours de Maremne (40230) est faite pour vous.
À quelques minutes seulement de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à proximité des plages emblématiques d’Hossegor, Capbreton et Seignosse, elle offre un environnement paisible, verdoyant et incroyablement préservé. Un vrai luxe aujourd’hui.
Un domaine de plus de 5 000 m², clos, arboré et absolument unique
Sous des chênes centenaires, le terrain forme un écrin intime d’une grande beauté.
Le cadre parfait pour ceux qui rêvent de nature… et de liberté.
Deux habitations indépendantes : un potentiel hors norme
La maison principale:
Ancienne bergerie de 1910 (type 5), elle mêle avec élégance charme de l’ancien et confort moderne.
Volumes généreux, matériaux authentiques, ambiance chaleureuse : un cocon familial où l’on se sent immédiatement bien.
À noter : menuiseries neuves installées en juillet 2025.
La seconde maison
Totalement indépendante, modulable à souhait, elle ouvre la porte à tous les projets :
• création de gîtes ou locations saisonnières
• hébergements pour curistes
• chambres d’hôtes
• activité libérale
• maison d’amis
• extension ou espace supplémentaire…
Les possibilités sont réellement infinies.
Des prestations qui font la différence
Piscine 10 × 5 m, parfaite pour la détente ou pour enrichir une activité touristique.
Grand garage avec mezzanine, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur espace aménagé, un abri pour plusieurs véhicules.
Les atouts qui en font un bien d’exception
Emplacement stratégique, proche des commerces et des grands axes.
Environnement naturel privilégié, entre océan et campagne.
Un bien rare, atypique, plein de charme et adaptable à tous vos projets, personnels comme professionnels.
Un lieu inspirant, prêt à écrire la suite de votre histoire.
Cette propriété n’est pas seulement un bien immobilier : c’est une opportunité unique dans les Landes, un lieu singulier où imaginer, créer, entreprendre… et vivre pleinement. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 110358DHI2669 - Réf Superimmo : ANVX101OJW
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 066 m² | Piscine |
| 2 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 3 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 710 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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