Vente maison 556 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent (63320)

iad France - Valérie Delmas vous propose: « Saint Vincent : Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 2 300 m²environ, à l’abri des regards.
Avec ses 240 m² habitables, cette propriété allie confort, espace et luminosité.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière, sa cuisine entièrement équipée et sa suite parentale avec douche et baignoire a remous. Elle dispose également de deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse , d’une belle piscine au sel de 10 x 5 m, d’une véranda conviviale et d’un espace barbecue idéal pour recevoir.
Un grand garage double de 120m² idéal artisan( possibilité aussi de faire un studio) complète ce bien d’exception.
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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VALÉRIE DELMAS - IAD

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