Vente maison 270 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Méen-le-Grand (35290)

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1 125 €/m²

KER LE STER IMMOBILIER

06 33 17 10 56

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Description

A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier Vidéo visible sur notre site : COUP DE COEUR ASSURE pour cette longère indépendante d'environ 240 m² sur un terrain d'environ 1300 m² située en campagne, à quelques minutes du centre bourg de Saint Méen le Grand. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie chaleureuse et pleine de charme, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, un dégagement mène à une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, un dégagement dessert une chambre d'environ 40 m², idéale pour créer un espace détente ou un bureau, ainsi que deux autres chambres lumineuses. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complète cet étage, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. A l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie/atelier de 38 m² ainsi qu'un bureau/atelier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Dans le jardin, un généreux garage de 62 m² avec mezzanine et un abri de 16,5 m² vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette maison aux grands volumes vous offre de multiples possibilités d'aménagement, elle est également équipée d'une micro-station aux normes. Vous profiterez de la proximité des commodités de Saint-Méen-le-Grand tout en profitant du calme de la campagne Venez visiter votre future maison !! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 740180324 - Réf Superimmo : ANVXV7W8J

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²
Taxe foncière : 544 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293745.pdf

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Infos légales : 88772787300010