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Vente maison 1 400 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 833 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – Magnifique MANSART familial
À seulement 5 minutes à pied du RER A, des COMMERCES et ÉCOLES, dans une rue PAVILLONNAIRE, CALME et recherchée, découvrez ce superbe MANSART de caractère aux volumes généreux et à la très belle hauteur sous plafond.
Édifiée sur 4 niveaux et implantée sur un terrain de 830 m², cette maison de 240 m² habitables (près de 300 m² au sol) séduit par la qualité de sa construction.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et la générosité des volumes. Le séjour/salle à manger traversant, à triple exposition, bénéficie d'un accès de plain-pied au jardin. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse.
Les étages accueillent 6 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces modulables.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de belles possibilités supplémentaires
LES ATOUTS : Un GRAND GARAGE avec porte motorisée électrique, pouvant stationner deux véhicules.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, idéalement orienté, où CALME et INTIMITÉ sont les maîtres mots.
Emplacement privilégié : tout se fait à pied – RER A, écoles et commerces.
Une maison de très bonne qualité, alliant prestations, volumes et qualité de vie.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures familiales.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 344 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2898.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM1973-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOVYN
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| Prix de vente : 1 400 000 € | Prix au m² : 5 833 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 878 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Cave |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 898 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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