Vente maison 299 000 €

240,6 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Junien (87200)

Superbe maison de 240 m² habitables de 1920 rénovée en 2014, sur une parcelle de plus de 800 m2.
Au RDC: grand séjour-salle à manger avec vue imprenable sur le jardin et la vallée de la Vienne. Cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau, toilettes et chambre. Terrasse couverte et jardin clos. Garage attenant.
Au 1er: 4 chambres très spacieuses dont une suite parentale. Parquet massifs lames larges. Salle d'eau et toilettes. Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
Cette maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol complet pour du stockage supplémentaire.
La chaudière gaz de ville à condensation de 2014 et le poêle à granulés de 2015 offrent une chaleur constante et économique. Dans un quartier très paisible de Saint Junien centre.
Un produit rare et atypique.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 762 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence 87 : Julien Bossis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802028506 R.S.A.C

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 243 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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L'AGENCE 87

Siren : 942570532 - N° de carte professionnelle : 1601 2018 000 034 914

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