Vente maison 579 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Grégoire (35760)

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2 413 €/m²
Terrasse
4 Parkings

ESPACES ATYPIQUES RENNES

143 avis

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Description

Au calme absolu, au coeur d'un environnement verdoyant propice aux balades, cet ancien corps de ferme rénové séduit par son authenticité et son atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. La bâtisse principale, d'une superficie habitable d'environ 240 m², offre de vastes volumes baignés de lumière et une belle hauteur sous plafond, alliant charme de l'ancien et confort actuel. Les dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble, portant la surface totale à 350 m² Carrez (environ 375 m² au sol). Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités : atelier, gîte, bureaux, ou encore chambres d'hôtes. Entourée de nature, cette propriété rare conjugue à merveille vie à la campagne et proximité urbaine. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité en quête de sérénité sans renoncer à la praticité du quotidien. Pièces annexes : buanderie, cave, double garage, abri de jardin, triple carport et dépendances, ainsi que trois boxes. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 8990 euros et 12240 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes

Publiée le 06/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 13511 - Réf Superimmo : ANVXZTSQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 2 413 € / m²
Taxe foncière : 2 267 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 510 m²	4 Parkings
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 990 € / an

Maximum : 12 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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