Superimmo
7

Vente maison 186 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Félix (17330)

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  • 775 €/m²
  • 6 Parkings extérieurs
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois, électrique
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168 avis
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Description

Charmante propriété dans un village avec bar en Charente-Maritime, offrant un superbe potentiel de rénovation. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à la campagne avec des possibilités de revenus grâce à sa maison principale et son gîte à restaurer. Caractéristiques principales Maison principale spacieuse et pleine de caractère, plus gîte à rénover - idéal pour des locations de vacances ou pour accueillir la famille élargie une fois les travaux terminés. Située sur un grand terrain, offrant intimité, espace pour des jardins, des zones de loisirs ou même une piscine. Excellent emplacement : à seulement 10 minutes de Surgères, avec une liaison TGV directe vers Paris. À seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique, ce qui en fait un mélange parfait entre tranquillité rurale et style de vie côtier. Cette propriété est parfaite pour ceux qui ont de l'imagination, combinant le charme de la vie rurale avec un accès facile aux transports et aux attractions balnéaires. Avec une rénovation adéquate, elle pourrait devenir une merveilleuse maison familiale ou un projet de vacances florissant.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BA07F4A3D3604F70 - Réf Superimmo : ANVXZXYKO
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 775 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 395 m²Orientation : Sud
Vue sur jardin6 Parkings extérieurs
Chauffage au bois, électriqueCoin cuisine
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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