Vente maison 180 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Félix (17330)

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750 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP177917 : Maison avec gîte à SAINT-FÉLIX – Idéal grande famille ou projet locatif !- La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, et un WC.À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses ainsi qu'une grande mezzanine idéa le pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.- Le gîte, totalement indépendant, propose au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et des WC séparés.À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Le tout peut facilement être réuni pour former une spacieuse maison familiale de 6 chambres, avec plusieurs espaces de vie.Située au coeur de la charmante commune de Saint-Félix, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Surgères.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 05/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SUP177917-0510 - Réf Superimmo : ANVXZLR7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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