Vente maison 195 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

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813 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

Combrailles Immobilier

501 avis

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Description

Vous rêvez d'un coin de nature avec un joli potentiel d'investissement ? Artisan, investisseur : cette propriété est faite pour vous !
Située à Saint-Éloy-les-Mines, sur un axe passant avec une belle visibilité (idéal pour concilier tranquillité et accessibilité), cette maison divisée en deux logements indépendants vous séduira par sa polyvalence :
Un premier logement de 128m² est actuellement loué (loyer de 590 €/mois – rentabilité immédiate )
Le second est libre d'occupation de 112m², prêt à accueillir votre projet de vie ou un futur locataire
Les deux logements sont en très bon état et classés D en performance énergétique
Et ce n'est pas tout…
Un terrain de plus d'un hectare entoure la maison, avec un verger et un grand hangar divisé en :
Une partie atelier pour bricoler, créer ou stocker
Une partie garage pour abriter vos véhicules ou du matériel
Une belle opportunité à la fois résidentielle et patrimoniale, que vous soyez investisseur ou en quête de votre cocon familiale ou professionnel !
Référence agence : 3840

Publiée le 11/07/2025 - Réf. agence : ER3B-OIT-1N0 - Réf Superimmo : ANVXZ1WY9

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 813 € / m²
Taxe foncière : 2 646 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 15 774 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
3 salles de bain	5 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 969 € / an

Maximum : 2 665 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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