Vente maison 368 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Drézéry (34160)

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1 533 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Orfèvre Immobilier - Castries

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Description

En exclusivité dans votre agence Orfèvre. En plein coeur du village attrayant de St Drézéry, venez découvrir cette maison de village en pierre, aux volumes incroyables et au potentiel exceptionnel. 240m² habitables, garage de 31m², parcelle de 277m², vous l'aurez compris les possibilités sont multiples. Au rdc on y trouve un grand séjour de 46 m² avec belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et poutres, un salon, une cuisine, une salle de bains et un garage viennent compléter ce niveau. A l'étage, 4 chambres, une petite salle d'eau avec wc, un espace mezzanine de 30m² à aménager selon ses goûts. Au dessus du garage, encore une pièce de 30m² communiquant avec le reste de la maison. Quelques travaux de modernisation et d'aménagement sont à prévoir, mais avec ses pierres, ses poutres, ses volumes et son jardin ce bien est une future pépite immobilière. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à appeler Vincent Paris au O6.79.O1.16.OO (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 4616 - Réf Superimmo : ANVXZLVUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 1 529 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²	2 Parkings
Année de construction : 1890	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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