Superimmo
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Vente maison 899 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
9 chambres 9 ch
Saint-Chaffrey (05330)

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  • 3 746 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
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Description

EXCLUSIVITE !
Serre-Chevalier 1350, sur les hauteurs de Chantemerle, Villard-Laté, bénéficiant d'un superbe point de vue face à la piste 'Luc Alphand' et d'un très bon ensoleillement, vaste maison sur terrain de 900 m², comprenant 3 appartements + dépendances :
Rdj : appartement T3 : entrée, 2 chambres, salon, grande cuisine indépendante, salle d'eau, wc, garage, terrasse, jardin.
1er : appartement T3 : entrée, séjour avec cheminée, belle terrasse, vaste cuisine indépendante avec accès terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc.
2nd : appartement T2 : entrée, séjour avec balcon (conduit de cheminée), cuisine indépendante, chambre, salle de bains et wc.
Garage indépendant et auvent voitures.
Nombreuses possibilités : escalier intérieur existant entre les 3 appartements permettant si besoin de recréer un grand chalet familial unique ou conserver 3 logements indépendants !
RDJ : Création d'un T4 de 90 m2 environ + Jardin + Stationnements
R+1 : Création d'un T4 de 90 m2 environ + Terrasse + Stationnements
R+2 : Création d'un T2/3 coin montagne + Balcon + Stationnements
Ou :
Création d'un chalet de 220 m2 environ avec, séjour, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, 4 salles de bains, Salle Cinéma, Sauna, Terrasse, Jardin, Garage.
Très bonne rentabilité locative ...
Environnement nature, au calme.
N'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de rénovation de ce lieu unique et ce, à travers de belles modélisations 3D ; vous pourrez ainsi vous projeter dans votre futur chez-vous...
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 864 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6610.00 et 9020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 17/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 109-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXZOWM7
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 3 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 914 m²Orientation : Sud
2 Garages1 balcon
1 terrasse3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
536 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 610 € / an
Maximum : 9 020 € / an
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Siren : 929872349 - N° de carte professionnelle : CPI1310202400000099
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