Vente maison 669 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Augustin (17570)

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2 788 €/m²
3 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE

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Description

Maison d'exception 240 m² avec piscine – Saint-Augustin, à 5 km des plages
À 5 min des plages, au calme et à proximité des commodités de Saint-Augustin, superbe maison rénovée de 240 m² sur un terrain clos et arboré de 3 265 m².
Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 130 m² avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont deux avec accès indépendant (idéal chambres d'hôtes), 3 salles d'eau, dressing, véranda et terrasses.
À l'extérieur : piscine plein sud, pool house, garage double 65 m² avec hauteur camping-car, jardin paysager et espace boisé. Portail électrique, environnement paisible.
? Fort potentiel locatif en gîte ou chambres d'hôtes.
? Contactez-nous vite pour une visite : 05 46 23 70 41
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-04-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Responsable d'Agence - Agent immobilier - Marie DUMAS
Carte T CPI 1701 2016 000 010 960
RCP 82175200300029

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM565-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXVWWPP

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 265 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 130 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 7,2%

669 000 €

23 mai 2025

721 000 €

Localisation

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Siren : 821752003