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Vente maison 434 600 €
240 m²
6 pièces 6 p
Mesnil-en-Ouche (27270, 27330, 27410) - Saint-Aubin-le-Guichard

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  • 1 811 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

- 492BER - Située à 15 minutes de Bernay en campagne, cette maison contemporaine vivable de plain-pied arbore fièrement un double A en note énergétique. Distribuant ses quelques 225 m² entre un séjour-salon d'environ 64 m², une cuisine ouverte fonctionnelle avec arrière cuisine attenante, quatre grandes chambres avec baies-vitrées, deux salles de bain-douches, et un palier- mezzanine avec accès au balcon. Des espaces secondaires comme un salon home-cinéma et une buanderie complètent l'ensemble. Une belle cave de 80 m² et des dépendances extérieures permettent de ranger des affaires, garer son véhicule à l'abri et avoir tout le matériel de jardin à portée de main.
Un grande terrasse fait face au jardin d'environ 5000m² réparti entre pelouse, bosquets d'arbres et bassin.
Assainissement conforme. Une visite s'impose!
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL 06 02 55 22 94, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Didier CHESNEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 409408630

Publiée le 16/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 492BER-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZ2O5L
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Caractérisques
Prix de vente : 434 600 €Prix au m² : 1 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - ter. 5 500 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuelCuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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