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Vente maison 390 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-le-Coq (63310)

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1 625 €/m²
Terrasse
3 Garages

Sixième Avenue Riom

06 65 65 98 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Amoureux de l'authenticité ou en quête d'un cocon paisible, cette propriété est faite pour vous. Ici, on oublie les tracas du quotidien pour savourer une qualité de vie exceptionnelle, au coeur d'un environnement préservé. Nichée à l'abri des regards, au bout d'une allée verdoyante bordée d'arbres et d'arbustes, cette demeure de caractère vous séduira au premier regard. Solide, accueillante, elle a tout pour plaire ! Avec cinq chambres, chacun y trouvera son espace : de quoi recevoir famille et amis en toute sérénité, sans jamais sacrifier votre confort. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, vous invite à imaginer un intérieur à votre image, qu'il soit contemporain ou plus classique. La grande cuisine conviviale promet de beaux moments partagés, tandis que les enfants s'épanouiront sur le terrain plat, parfait pour les jeux en plein air. Et ce n'est pas tout ! Une immense grange complète le tableau : atelier, garage, stockage, projets en tout genre... Laissez libre cours à vos envies ! Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie, un refuge, une bulle de sérénité en pleine nature. Alors, prêts à tomber sous le charme ? On vous fait visiter quand ?! Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 589 - Réf Superimmo : ANVXZGPFG

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 1 406 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 959 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Terrasse
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 824425292 - N° de carte professionnelle : CPI63042017000016373