Vente maison 685 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sain-Bel (69210)

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2 854 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Belimmobilier

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Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant avec une vue magnifique, cette superbe propriété restaurée allie confort, le charme de l'ancien, raffinement et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme unique de cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour le bien-être.
Extérieur exceptionnel :
Un splendide jardin paysager de 800m2, véritable havre de paix, entoure la maison. Fleurs, arbres matures et allées soigneusement aménagées créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer ou recevoir sous la paillote..
Piscine privative :
Profitez des beaux jours autour de la piscine avec sa terrasse ensoleillée parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison :
Surface habitable : 240 m²
Nombre de pièces : double salon, 4 chambres, 2 salles de bain
Grand séjour avec baies vitrées, cheminée avec une vue imprenable
Cuisine équipée
Suite parentale et salle de bain privative
Prestations de qualité, matériaux nobles, le charme des 'Pierre d'Orée'
Annexes :
Garage double, abri de jardin, puits, espace barbecue, et plus encore.
Emplacement :
Située sur les hauteurs de Sain Bel à quelques minutes de Lentilly et du centre bourg avec ses commerces, écoles, gare et axes principaux, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
? Coup de coeur garanti pour cette propriété unique, idéale pour une famille .
Chauffage : Fioul. Classe énergie C
Renseignements et réservation : 09 83 69 49 29
Belimmobilier 35 place du centre 69610 Sainte Foy l Argentière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751001918 rsac
RCP Allianz 64 20 41 23

Publiée le 02/07/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : VM1352-BELIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYY2K9

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Chauffage individuel au fuel
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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