Superimmo
20

Vente maison 873 000 €
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roujan (34320)

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  • 3 638 €/m²
Gb Immobilier

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75 avis
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Description

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité Corse, belle Propriété Au coeur du parc naturel du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, Un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité,
vous disposez d'une surface habitable de 213m2 environ, qui se compose en rez de jardin d'une belle véranda au sud de 27m2, donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante,
A l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30m2, l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, En rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée,
Le jardin d'une surface de 761m2 est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité,
Nous apprécions : La rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, Un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 450- Expertises : E et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 €
Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00.
Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)
-6 PIECES - PEZENAS - MONTPELLIER - HERAULT - PISCINE - JARDIN - MODERNE - AUTHENTICITE - SUITE PARENTALE - VUE DOMINANTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3427219675 - Réf Superimmo : ANVXZ9SYT
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Caractérisques
Prix de vente : 873 000 €Prix au m² : 3 638 € / m²

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240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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