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Vente maison 465 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rougiers (83170)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rougiers (83170)
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- 1 938 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephanie Brihiez vous propose: Maison de village bourgeoise à Rougiers - 4 chambres dont une avec jacuzzi - jardin - terrasse
Bienvenue à Rougiers, dans cette somptueuse maison de village datant de l'époque médiévale. Cette propriété, soigneusement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
D'une superfice totale de 240m², ce bien offre de beaux volumes répartis sur 4 niveaux:
- Au rez-de-chaussée: un salon de 35m2 avec cheminée et plafond voûté, une spacieuse chambre parentale de 30m2 avec une véranda abritant la salle d'eau, avec jacuzzi et accès au jardinet, un wc séparé.
- En R+1: la cuisine équipée de 25m2 , avec son arrière-cuisine pouvant servir de cellier+ buanderie, donnant accès à la terrasse de 14m2 , un grand séjour lumineux de 40m2.
- En R+2: une grande chambre lumineuse de 35m2 avec dressing, une chambre de 20m2, une salle d'eau (douche et wc) communiquant avec les deux chambres.
- En R+3: une chambre de 35m2 mansardée et aménagée en open-space (avec bureau), avec sa salle d'eau (douche et wc) et sa penderie.
La fibre optique, la climatisation réversible dans la plupart des pièces, les portes en bois, les larges et élégantes marches d'escaliers ainsi que les menuiseries double vitrage sur mesure complètent la qualité des prestations de ce bien.
Idéalement située, à proximité des parkings gratuits et commodités du village (écoles et commerces), cette maison au charme envoûtant n'attend que vous! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite , coup de coeur en perspective !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Brihiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941432742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1899235 - Réf Superimmo : ANVXZYXB6
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 1 938 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 40 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 750 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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