Vente maison 4 990 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

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20 792 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Natalia SELEZNEVA - eXp France

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Description

Magnifique villa avec accès privé au littoral, située entre Sainte-Maxime et Saint-Tropez, alliant le charme intemporel du style French Riviera des années 50 à une élégance raffinée.
Son architecture inspirée d'un yacht invite à un voyage sans fin.
Le vaste salon, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine, permettant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Au même niveau se trouvent une belle entrée, une cuisine ouverte (avec un accès secondaire réservé au personnel), un bureau pouvant être aménagé en chambre d'amis, ainsi qu'un WC invité et une buanderie.
À l'étage, la suite principale avec balcon ainsi qu'une splendide salle de bain (balnéo) bénéficient de la vue panoramique mer, une garde-robe. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes, complétées par un dressing et de nombreux rangements.
Le niveau inférieur abrite une vaste salle de billard et de multiples espaces de rangement.
Un appartement indépendant de deux pièces vient parfaire l'ensemble.
Le jardin paysagé, orné d'une élégante fontaine à l'entrée, ajoute une touche de poésie à la propriété.
Un grand parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'un abri couvert complètent ce bien d'exception.
Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 11/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86380117 - Réf Superimmo : ANVXZV1SS

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Caractérisques

Prix de vente : 4 990 000 €	Prix au m² : 20 792 € / m²
Taxe foncière : 4 411 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 787 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur mer	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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