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9

Vente maison 1 090 000 €
240 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rognes (13840)

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  • 4 542 €/m²
  • Piscine
AIR Property Provence

AIR Property Provence

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Description

AIR Property Provence vous présente la Villa Fanny, d'une superficie habitable de 240 m2, sur un terrain de 5400 m2. Cette propriété, exposée plein sud, baigne dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, la Villa Fanny est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'intérieur a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et pratique. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un grand séjour, un bureau / bibliothèque, une buanderie, un cellier, deux salles de bain, un garage, une cave, des annexes.
Imaginez-vous, en famille ou entre amis, profitant de moments de détente autour de la piscine et du Pool House aménagé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui deviendra votre havre de paix.
Villa Fanny
AIR Property Provence presents Villa Fanny, with 240 m2 of living space set in 5400 m2 of land. This south-facing property is bathed in an abundance of natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.
With 5 rooms, including 4 bedrooms, Villa Fanny is ideal for a large family or for entertaining guests. The interior has been designed to provide a pleasant and practical living space. It comprises an entrance hall, kitchen, large living room, an office/library, utility room, storeroom, two bathrooms, garage, cellar and annexes.
Imagine yourself, with family or friends, relaxing by the pool or in the pool house.
Contact us today to arrange a viewing and let yourself be seduced by this house, which will become your haven of peace.
Villa Fanny
AIR Property Provence presents Villa Fanny, with 240 m2 of living space set in 5400 m2 of land. This south-facing property is bathed in an abundance of natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.
With 5 rooms, including 4 bedrooms, Villa Fanny is ideal for a large family or for entertaining guests. The interior has been designed to provide a pleasant and practical living space. It comprises an entrance hall, kitchen, large living room, an office/library, utility room, storeroom, two bathrooms, garage, cellar and annexes.
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Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AIR Property Provence : Deborah Mastroianni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 620 874 Avignon
RCP Sérénis Assurance

Publiée le 07/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM434-AIRCONCIERGERIE - Réf Superimmo : ANVXZ99EN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 4 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 400 m²Piscine
Orientation : SudCave
Année de construction : 19702 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 280 € / an
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