Vente maison 199 500 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Riscle (32400)

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831 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Côté Patio Immobilier

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Description

A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une grande pièce modulable selon vos besoins (bureau, seconde chambre ou salon), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'extension, réalisée dans les années 90, accueille une vaste salle à manger avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-fermée, un coin salon, une buanderie et un second WC indépendant. Dans son prolongement, une véranda lumineuse offre une agréable vue sur le jardin. En mezzanine, un espace lecture ou bureau surplombe le séjour. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En sous-sol, une cave, comprenant également la chaufferie, offre un bel espace de rangement. A l'extérieur, une terrasse et un jardin intimiste permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant, équipé en eau et électricité, vient compléter l'ensemble. Une maison confortable et évolutive, à découvrir sans attendre. Contactez-moi vite pour une visite.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V-1-1282 - Réf Superimmo : ANVXZ24L0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 831 € / m²
Taxe foncière : 2 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 964 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419