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Vente maison 523 950 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Quimper (29000)

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2 183 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée

Angélique Palvadeau - iad FRANCE

7 avis

06 71 07 69 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Élégance Architecturale et Splendeur Naturelle à Quimper
Découvrez cette splendide propriété nichée dans le quartier prisé de Kerfeunteun, un véritable havre de paix alliant raffinement architectural et beauté naturelle intemporelle. Construite en 1974 et étendue sur plus de 240 m², cette maison familiale se trouve sur un terrain exceptionnellement arboré de plus de 5000 m², offrant un cadre de vie idyllique pour des souvenirs inoubliables.
Accueil Majestueux et Raffiné
Pénétrez dans un espace accueillant avec une entrée spacieuse dont le sol en travertin met en valeur la luminosité qui baigne la maison. Cette entrée ouvre élégamment sur des pièces à vivre où confort et esthétique ne font qu'un.
Salon Invitant avec Vue Panoramique
Le vaste salon de plus de 45 m², exposé plein sud, est équipé d'une cheminée chaleureuse et encadré par de grandes baies vitrées qui captent la lumière naturelle et intègrent le paysage extérieur dans votre quotidien.
Chambres Lumineuses Offrant Tranquillité et Vue
Chaque chambre est un sanctuaire de tranquillité, bénéficiant de grandes baies vitrées plein sud et d’une vue directe sur le parc boisé. Les chambres du rez-de-chaussée comprennent une suite parentale spacieuse, tandis que l'étage offre un espace modulable de 40 m² idéal pour un bureau ou un studio.
Garage Spacieux avec Commodités Modernes
Un garage de plus de 40 m² avec porte automatisée, complété par une zone de stockage pratique pour équipements et provisions.
Éco-Confort et Élégance
Profitez d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent, assurant une efficacité énergétique optimale. Des rafraîchissements sont envisageables pour personnaliser l'espace selon vos goûts.
Terrain Vaste pour Aventures et Détente
Le grand jardin boisé invite les enfants à l'aventure et offre un espace parfait pour des activités familiales en plein air.
Connectivité et Commodités à Proximité
Localisation idéale à moins de 2 km des écoles, commerces et restaurants, avec un accès facile aux transports en commun et à seulement 3.7 km du centre de Quimper.
Votre Nouveau Foyer vous Attend
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et nature, tout en restant à proximité des services urbains.
Une visite virtuelle est à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Des devis travaux sont à votre disposition : électricité, changement huisserie, peinture, changement des appuies de fenêtres
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : 1498091 - Réf Superimmo : ANVXVAR9H

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Caractérisques

Prix de vente : 523 950 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 080 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	Cuisine séparée
Séjour de 18 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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ANGÉLIQUE PALVADEAU - IAD FRANCE

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