Vente maison 410 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puylaurens (81700)

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1 708 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

A l'entrée d'un petit hameau aux portes de Puylaurens et de toutes ses commodités, vous serez séduits par cette belle maison de 240 m2 sise sur une parcelle de 3700 m2 arborées avec puits, petit étang, piscine bois semi-enterrée et cuisine d'été...
Ces terrasses et son érable majestueux sont garant de belles journées entre amis ou en famille.
Au rez de chaussée :
Dès l'entrée vous serez charmés par une vaste pièce de vie traversante de 93 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte.
Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.
A l’étage :
Un super espace de 70 m2 pouvant être redécoupé.
A voir sans tarder…
Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : V6620096679 - Réf Superimmo : ANVXZFRK1

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1999
Séjour de 93 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (3 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347