Vente maison 329 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puylaurens (81700)

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1 371 €/m²
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de TARN SUD

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Description

Puylaurens centre 8km, Revel 25km, Castres 28km, Lavaur 16km
Sise sur une magnifique parcelle type 'parc' de 5928 m2 avec terrasse de 160m2 et dépendances, au cœur d'un hameau du village de Bertre 81700.
Maison en pierres rénovée de 240m2 habitables : couverture de 2012, électricité de 2019, menuiseries PVC et Alu sur les baies double vitrage, isolation double couche, chaudière à pellet avec silo de chargement de 5/6tonnes.
Elle se compose :
- au Rdc d'une vaste pièce de vie de 56m2, d'une cuisine de 35m2, d'une souillarde isolée, d'une grande chambre de 34m2 et d'une salle d'eau avec WC.
- à l'étage d'un grand couloir desservant 4 chambres (dont une avec salle d'eau) et un vestibule, d'une salle de bain et d'un WC.
Les matériaux anciens ont été préservés et entretenus (tomettes au sol, pierres et poutres apparentes, parquets de qualité) mais la maison a aussi été modernisée avec le confort des commodités à chaque niveau. Une partie des combles peut aussi être aménagée.
Des dépendances viennent compléter l'ensemble : cave, grange pour voiture, chaufferie, puits et volière notamment.
Assainissement autonome.
Honoraires charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : V810096635 - Réf Superimmo : ANVXZDIPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 928 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1810	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (5 928 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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Siren : 949461941 - N° de carte professionnelle : CPI 80022023000000002