Vente maison 490 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puget-sur-Argens (83480)

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2 042 €/m²
Exclusivité

Pascal RONCHIERI - SAFTI

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Description

Idéal Investisseur - Immeuble de rapport au cœur de Puget-sur-Argens
Situé en plein centre de Puget-sur-Argens, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 6,1 %.
Ce bâtiment de 2 étages se compose :
D'un local commercial en rez-de-chaussée
De deux appartements de type T3, chacun d’environ 80 m².
Chaque appartement offre de beaux volumes et une configuration appréciée des locataires :
Cuisine indépendante de 10,5 m²
Salon lumineux de 21 m²
Deux chambres confortables de 13 m² et 14 m²
Cellier pratique pour le rangement.
L’ensemble génère actuellement 2 500 € de loyers hors charges par mois.
Aucun gros travaux à prévoir, immeuble bien entretenu.
Un placement sécurisé et rentable à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : 0614648762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002 - SAFTI – RONCHIERI Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 02/04/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 1446151 - Réf Superimmo : ANVXY7ZMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 124 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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