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Vente maison 399 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pressignac-Vicq (24150)
240 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pressignac-Vicq (24150)
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- 1 663 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beaucoup de caractère pour cette propriété périgourdine de 240 m2 située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la campagne. La maison principale propose sur deux niveaux, une belle entrée, une spacieuse et lumineuse cuisine ouvrant sur la terrasse au sud, une salle à manger, un grand séjour, une chambre avec salle d'eau/wc. A l'étage, une première partie propose une grande suite avec salle de bain/douche/wc privative. La deuxième partie de l'étage, avec un second escalier, donne sur une énorme suite parentale, également avec sdb/douche/wc. Un niveau intérmédiaire dessert encore 2 pièces actuellement utilisées en bureaux, avec salle de bain/wc. Cette partie pourrait tout à fait devenir indépendante en petit gîte. A l'extérieur, on trouve plusieurs dépendances : une grange, un gîte à rénover. Une piscine 12x6 permet de jouir d'une superbe vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis à vis. Un terrain de tennis à remettre au goût du jour fait également partie de la propriété. Ce bien nécessite des travaux, mais son charme est indéniable. C'est un bien coup de coeur pour amoureux d'authenticité et de nature. Honoraires : 16 000 € TTC (4,18 %) inclus charge acquéreur (383 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 23322
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 9A3598EDE56D4E44 - Réf Superimmo : ANVX10068I
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 663 € / m² |
| Taxe foncière : 1 680 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 383 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 86 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 120 € / an
Maximum :
8 320 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 19 58 87 49
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