Vente maison 492 500 €

240 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Pont-l'Abbé (29120)

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2 052 €/m²

CLG IMMOBILIER Pont-l'Abbé

86 avis

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Description

Emplacement d'exception pour cette maison spacieuse et lumineuse, rénovée avec soin, qui allie confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie inondé de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Ce bel ensemble est prolongé par un double séjour offrant une vue sur le jardin. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre élégante accompagnée de sa salle d'eau privative, idéale pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend également une dépendance avec six chambres et quatre salles d'eau avec WC, parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin intimiste, idéalement exposés pour des moments de détente en toute tranquillité. Un grand garage complète le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une grande salle d'eau vous offrent une vue exceptionnelle sur la rivière et le château de Pont-l'Abbé. Un dressing et des toilettes viennent parfaire cet espace. Cette propriété rare et unique, idéalement située au coeur de Pont-l'Abbé, vous séduira par ses prestations et son confort de vie. Pour toutes informations complémentaires : CLG IMMOBILIER à PONT L'ABBE / 02 98 66 12 13

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : P7219 - Réf Superimmo : ANVXWT0O8

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Caractérisques

Prix de vente : 492 500 €	Prix au m² : 2 052 € / m²
Taxe foncière : 3 255 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 315 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
6 salles d'eau	6 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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