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Vente maison 148 000 €
240 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Pierrefitte-sur-Loire (03470)

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  • 617 €/m²
Michel Saulzet - efficity

Michel Saulzet - efficity

06 22 60 90 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

03470 - PIERREFITTE-SUR-LOIRE - ANCIEN CORPS DE FERME 240.0 M² - A RÉNOVER- 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES -GRANGES - GRAND TERRAIN D'ENVIRON 5600 M2
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce domaine à fort potentiel, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Cette commune bénéficie d'un plan d'eau avec baignade, guinguette, restaurant, mairie, école, épicerie, quelques commerces. Dompierre-sur-Besbre avec tous commerces et services est à 15 mn. Le PAL (parc animalier et attractions) est à 20 mn.
Cette propriété se compose de plus de 1000 m2 de bâtiments :
- Maison d'habitation de 240 m2 sur 2 niveaux avec un grenier en plus
- 1 grande grange avec écuries, étable, auvent : 235 m2 au sol avec fenil de même surface, plus de 10 m de hauteur sous faîtage
- 1 étable avec grenier : 55 m2 au sol, grenier de même surface
- 1 dépendance ouverte pour gros matériel ou stock : 145 m2 m2
- 2 écuries à cochons : 40 m2 l'ensemble
La maison:
- RDC : salon, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, cellier, salle d'eau, WC
- 1er étage : 2 chambres, combles 110 m 2 avec plancher aménageable
Présence d'un voisin à proximité sans vis à vis.
Le terrain n'est pas clos en totalité, donnant sur des champs de culture, non constructibles.
TECHNIQUE :
- la maison nécessite une rénovation générale
- Assainissement NON conforme
- toiture de la grange récente, la toiture de la maison est suivie et est en bon état. Solins à revoir.
- cheminée de la maison utilisable avec travaux
- Electricité avec triphasé à rebrancher
- Compteur d'eau dans la maison et la grange
LES + : très grande capacité d'accueil touristique, ferme pédagogique, habitat partagé...
Tout changement de destination des bâtiments agricoles devra être confirmé par la Mairie.
Cette belle maison en pierres de caractère ,d'environ 1900, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Contactez-nous : Michel Saulzet : 06 22 60 90 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 187380 - Réf Superimmo : ANVXZ75R3
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 617 € / m²
Taxe foncière : 218 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 621 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
500 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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