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Vente maison 268 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Paulhan (34230)

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  • 1 117 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Saint André Immobilier

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126 avis
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Description

A la découverte d'une maison de carctère à Paulhan, au coeur de l'arrière-pays Méditerranéen ! Nichée dans la charmante commune de Paulhan 34230, cette magnifique maison de caractère se distingue par son charme incontestable et ses volumes généreux. A proximité immédiate des commerces, des commodités et de l'A75, à seulement 10 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages de la Méditerranée, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité, tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui mène à une grande chambre et à deux caves de 30 m2 chacune, dont l'une s'ouvre sur une cour extérieure. Au premier étage, un vaste séjour avec un 'plafond à la française' vous attend, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, attenante à la cuisine, crée un espace de vie convivial où recevoir amis et famille sera un vrai plaisir. De plus, la belle pièce 'Cathédrale' de 40 m2, avec ses 5 mètres sous faitage, ne manquera pas de vous impressionner et ajoute une touche de majesté à cette demeure unique. En montant au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, de 20 m2 et 30 m2, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'accès à la terrasse tropézienne de 30 m2 vous permettra de savourer des moments de détente en plain air, tout en profitant d'une vue agréable sur votre environnement. Cette maison, avec ses volumes généreux et son charme indéniable, est prête à devenir votre nouvelle résidence. Ne manquez pas cette opportunité rare, une visite s'impose !
Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571972) Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC

Publiée le 20/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 344571972 - Réf Superimmo : ANVXZI2MF
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 1 117 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 18001 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 076 € / an
Maximum : 6 868 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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