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Vente maison 299 600 €
240 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Palluaud (16390)
240 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Palluaud (16390)
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- 1 248 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Palluaud (16390), proche de Saint-Séverin, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités d’exploitation.
La maison principale (177 m2)
Rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, entrée, deux pièces supplémentaires, salle d’eau
Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain, WC indépendant
Usage actuel : gîte avec prestations de qualité
Piscine récemment refaite et sécurisée
Huisseries en double vitrage
La seconde maison (louée à l’année)
Rez-de-jardin : pièce de vie et sanitaires
Étage : 2 chambres
Rapport locatif annuel : 4 200 €
Dépendances et annexes
Grand hangar en bois
Ancienne écurie
Atelier spacieux
Auvent pour 4 voitures
Grange
Diverses petites dépendances de ferme
Extérieur
Terrain de 4 800 m2 offrant un bel espace de nature et de tranquillité
Points forts
Charme de l’ancien avec prestations modernisées
Activité gîte déjà en place + revenu locatif complémentaire
Nombreuses dépendances pour projets divers, touristiques, artisanaux ou familiaux
Proximité de Saint-Séverin et des commodités
Opportunité rare à saisir : ce bien combine patrimoine, confort et potentiel économique. Idéal pour un projet familial, touristique ou mixte habitation/exploitation.
Contactez dès à présent Arnaud BOURINET, votre conseiller immobilier au 06 52 45 17 28 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 984 - Réf Superimmo : ANVXZXKG4
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| Prix de vente : 299 600 € | Prix au m² : 1 248 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 800 m² | Orientation : Sud |
| 3 Garages | Année de construction : 1826 |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 635 € / an
Maximum :
6 271 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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