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6

Vente maison 515 000 €
240 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Orléans (45100)

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  • 2 146 €/m²
  • 3 Parkings
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Description

ORLEANS, rue de la Binoche, Maison familiale pouvant accueillir deux familles ou permettre la location de chambres.
Je vous propose en vente à ORLEANS (45100), cette maison de 8 pièces d'environ 240 m² et de 985 m² de terrain.
La maison propose en rez-de-chaussée : Entrée, un espace de vie baigné de lumière, une cuisine avec arrière cuisine, trois belles chambres, une salle de bain et WC indépendants.
A l'étage vous disposez d'un grand salon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, wc indépendants et également trois chambres.
La maison est érigée sur sous-sol total.
Un jardin vient compléter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu.
A venir découvrir !
Il y a le Lycée Agricole Privé la Mouillère d'Orléans et l'École Primaire du Plissay à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 22 et N ainsi que la ligne de tramway A (CO'Met) dans les environs. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, quatre boulangeries et une épicerie à proximité de la maison.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1243 - Réf Superimmo : ANVXZMR88
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 2 146 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 523,81 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 985 m²3 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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