Vente maison 599 500 €

240 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Mornac-sur-Seudre (17113)

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2 498 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

A la recherche de la tranquillité, tout en profitant d'une ville vivante à l'année, et en restant à moins de 20 minutes des plages du pays royannais !
Venez découvrir la ville de MORNAC SUR SEUDRE.
Découvrez cette superbe maison située à MORNAC-SUR-SEUDRE, un véritable havre de paix.
6 min de BREUILLET CENTRE
19 min de ROYAN CENTRE
Construite en 1980 et parfaitement entretenue, elle offre une superficie de 240 m² sur un terrain de 1785 m². Idéale pour les familles recherchant confort et espace, cette maison se compose de 9 pièces.
Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, sans oublier une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une salle de billard, une salle d'eau et 3 chambres supplémentaires.
Profitez du calme et de la sérénité de son jardin soigné, ainsi que de la piscine pour des moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé.
Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/02/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 236__903412 - Réf Superimmo : ANVXXTO5N

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Caractérisques

Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 2 498 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 785 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix

11 mars 2025

Baisse de 7,5%

599 500 €

7 février 2025

647 900 €

Localisation

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ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007