Vente maison 597 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Morlaàs (64160)

Dans un environnement calme et prisé, à seulement 10 minutes de Total, découvrez cette somptueuse maison contemporaine nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2000 m² soigneusement paysagé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle de la pièce de vie principale, un espace de plus de 70 m² sublimé par un coin salon intimiste avec cheminée et une cuisine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité.
Le coin nuit offre deux espaces distincts pour préserver l'intimité de chacun :
Un premier espace composé de deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privée, dressing sur mesure et WC indépendant.
Un second espace accueillant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette séparé.
À l'extérieur, la magie opère :
Une vaste terrasse en IPE et travertin vous invite à la détente, bordant une magnifique piscine au sel, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour vos réceptions estivales.
Enfin, la propriété dispose d'un double abri voiture ainsi que d'un garage aménagé en salle de sport, pour un confort absolu au quotidien.
Un bien d'exception pour amateurs de confort et de calme.
Cette annonce référence 224731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA CUADRADO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 48396044900021.
Prix du bien : 597 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813.00 € et 2453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 597 000 €

Prix au m² : 2 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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SYLVIA CUADRADO - BSK IMMOBILIER

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