Superimmo
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Vente maison 659 000 €
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montgesty (46150)

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  • 2 746 €/m²
  • 1 Garage
Bel'Maison

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Description

BELLE DEMEURE CONTEMPORAINE ÉDIFIÉE EN 2003, DE HAUT STANDING AVEC DÉPENDANCES. LE TOUT SUR UN TERRAIN PAYSAGÉ ET ATTENANT POUR UNE CONTENANCE TOTALE DE 3625m2 ENVIRON. BELLE SITUATION DOMINANTE AVEC VUE LOINTAINE. EN CAMPAGNE ET PROCHE D’UN JOLI PETIT VILLAGE DE LA BOURIANE (46150).
Habitation aménagée de plain-pied (240m2 habitables) : vaste hall d’entrée, 2 chambres, un grand bureau ou chambre, une vaste salle de séjour et salon, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine, etc? Rez-de-jardin : (240m2 habitables). Un vaste et imposant hall d’entrée central de 51m2, ouvrant sur dégagement avec rangements encastrés, poêle à granulé, sol pierre marbrière. Un coin toilette carrelé avec WC, lave mains et une fenêtre. Une vaste salle de séjour et salon en L d’environ 47m2 avec cheminée en pierre et poêle, sol en pierre marbrière, une fenêtre, une baie vitrée ouvrant sur grandes terrasses. Une cuisine de 20m2 avec passe plats et porte-fenêtre ouvrant sur terrasse. Un grand bureau ou chambre de 39m2 avec 2 baies vitrées coulissantes ouvrant sur terrasses, sol en pierre marbrière. Une grande chambre de 19m2, sol parquet vitrifié, une baie vitrée coulissante ouvrant sur terrasse. Une salle de bains complète, baignoire, vasque sur meuble et bidet. Une grande chambre de 20m2, parquet vitrifié, une baie vitrée coulissante ouvrant sur terrasse. Une grande salle de bains de 12m2, baignoire, cabine de douche, 2 vasques sur meuble, bidet, WC séparé.
ÉTAGE (« Le loft ») (180m2) : accès par un bel escalier bois intérieur : Une grande pièce de 180m2.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE + CHEMINÉE FEU CONTINU + POÊLE À GRANULÉ + DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS ISOLANTS - CHAUFFE-EAU CUMULUS ? FOSSE SEPTIQUE.
Dépendances séparées : Une dépendance de 58m2 au sol. Aménageable en partie sur 2 niveaux. Une 2ème maison d’habitation d’environ 120m2, avec patio + grandes terrasses carrelées et balcon. Le tout offrant la possibilité d’aménager un gîte ou une 2ème maison. (le gros œuvre étant réalisé, reste l’aménagement intérieur) (« décorations, sols et murs, plafonds, sanitaires » etc?).
PROPRIÉTÉ DE HAUT STANDING. À VOIR.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 2025457 - Réf Superimmo : ANVXZU1HO
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 2 746 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 625 m²1 Garage
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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