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Vente maison 681 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
Montauroux (83440)

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  • 2 838 €/m²
Lucile Redon - iad

Lucile Redon - iad

6 avis
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Description

iad France - Lucile Redon vous propose: MONTAUROUX - Maison Art Déco 1920 – Vue panoramique, piscine & fort potentiel!
Édifiée en 1920, cette élégante maison de style Art Déco déploie tout son charme sur près de 240 m² habitables et 6 000 m² de terrain. Nichée dans un environnement paisible, elle séduit par sa vue panoramique sur les collines environnantes et sa grande piscine qui invite à la détente.
La propriété se compose aujourd’hui de trois appartements distincts, offrant la possibilité d’en créer un quatrième.
Au rez-de-chaussée, un vaste logement s’ouvre sur une terrasse de près de 100 m², idéale pour profiter du paysage.
À l’étage, un second appartement au charme intemporel dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une terrasse privative.
En rez-de-jardin, un troisième espace comprend séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et une grande cave aménageable selon vos envies.
Cette demeure à rénover offre un potentiel rare : maison familiale, projet locatif ou résidence de charme à redécouvrir. Les volumes, la luminosité et l’architecture d’époque en font un bien unique, à personnaliser selon vos rêves.
Situation idéale : située à Montauroux, la propriété bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de la région. Vous êtes à 45 minutes de l’aéroport de Nice, à 25 minutes seulement des plages et à proximité des commodités du quotidien. Un emplacement recherché, alliant tranquillité, verdure et connexion directe avec la Côte d’Azur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 333 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1865327 - Réf Superimmo : ANVXZNT9C
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Caractérisques
Prix de vente : 681 000 €Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - ter. 6 000 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 10 070 € / an
Maximum : 13 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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