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Vente maison 748 800 €
240,7 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Miniac-Morvan (35540)
240,7 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Miniac-Morvan (35540)
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- 3 111 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à Miniac-Morvan, dans un hameau paisible, découvrez ce bel ensemble de caractère, empreint du charme d'antan. Ancienne auberge, la propriété a conservé son âme conviviale et propose aujourd'hui des volumes remarquables ainsi qu'une vie de plain-pied exceptionnelle. Elle se compose de deux chambres, dont une suite parentale de plus de 35 m², véritable espace intime et confortable. La grande entrée ouvre sur une pièce de vie salon-séjour de plus de 60 m², sublimée par une cheminée ancienne qui apporte chaleur et authenticité. La cuisine, marquée par son passé de cuisine professionnelle, bénéficie d'une superbe luminosité et offre une vue dégagée sur le terrain paysagé ainsi que sur l'étang situé en partie arrière de la propriété. A l'étage, la maison poursuit son caractère généreux en proposant quatre chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez également une pièce aménagée aujourd'hui en lieu d'enseignement, un espace majestueux, intime, offrant de superbes volumes. Cet espace singulier appelle la création, l'expression libre, l'imaginaire. Qu'on y projette un atelier d'artiste, un lieu ou se ressourcer ou simplement un havre silencieux, il semble prêt à accueillir chaque souffle de poésie. Les extérieurs prolongent l'âme de la propriété, avec cette même douceur rurale qui apaise dès le premier regard. A l'entrée, un espace de stationnement discret permet d'accueillir famille et visiteurs, tandis qu'un hangar et plusieurs dépendances anciennes veillent en silence, témoins du passé agricole du lieu. La propriété bénéficie également d'un étang privé, véritable atout dans ce cadre de campagne privilégié. Implanté sur un terrain de plus de 9 000 m², il participe pleinement à la qualité de vie du lieu et offre un environnement naturel rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Cet ensemble paysager confère à la propriété un caractère unique et complète harmonieusement les prestations déjà présentes. Un lieu rare, chaleureux et vivant, idéal pour les amateurs de cachet et d'environnement bucolique. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 12671-MT - Réf Superimmo : ANVXZY8J6
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| Prix de vente : 748 800 € | Prix au m² : 3 111 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240,7 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 9 249 m² | Plain-pied |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
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