Vente maison 380 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mauzac-et-Grand-Castang (24150)

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1 583 €/m²
Piscine

Lemaire Sandrine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Périgord Pourpre, cette superbe maison en pierre rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la Dordogne.
Ancienne auberge de caractère, elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son confort moderne.
Avec environ 240 m² habitables, cette propriété combine le cachet de l’ancien et la fonctionnalité d’une maison familiale. Elle peut accueillir un projet de gîte, de maison d’hôtes ou convenir à une résidence principale comme secondaire.
Le terrain de 517 m², entièrement clos, dispose d’un jardin intime, d’une terrasse, d’arbres fruitiers, d’un puits et d’une piscine hors-sol.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de sport, une salle de jacuzzi, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre indépendante idéale pour recevoir.
À l’étage, un salon lumineux de 33 m² dessert une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires de 13 et 16 m², une salle de bains, et une quatrième chambre isolée, parfaite pour un espace nuit indépendant ou une activité de location.
Le dernier niveau propose deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et des combles aménageables.
Prestations : chauffage central au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout.
Le bien est vendu non meublé, mais le mobilier peut être proposé à la vente.
Située à Mauzac-et-Grand-Castang, à proximité de Lalinde, cette maison se trouve à environ 30 minutes de Bergerac, de sa gare et de son aéroport, offrant ainsi un emplacement pratique pour rayonner dans la vallée de la Dordogne.
Une maison pleine de charme, déjà exploitée en gîte, idéale pour une famille ou un projet touristique dans un cadre paisible et recherché. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 109571DHI2416 - Réf Superimmo : ANVXZYBR8

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 517 m²	Piscine
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2017.

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