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Vente maison 340 000 €
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Marquion (62860)
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Marquion (62860)
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- 1 417 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Au coeur de la vallée de la Sensée, pour les amoureux de nature et d'espace, cette propriété située à 10mn de l' A26 vous propose de beaux volumes avec ses 240m² de surface habitable, ses dépendances aménageables (environ 60m²), le tout sur une parcelle richement arborée de plus de 2000m².
Elle bénéficie d'un excellent confort énergétique (classée B) grâce à l'installation d'une pompe à chaleur dernière génération, de panneaux photovoltaïques (avec contrat générant 2000euros de revenus annuels), eau chaude par ballon thermodynamique.
La maison dispose de 6 chambres (1 en rez de chaussée) dont 2 avec leur propre salle de bains/ douche et 2 autres avec point d'eau.
2 chambres sont actuellement proposées en chambres d'hôtes et génèrent des revenus d'environ 6000euros à l'année.
Le séjour lumineux et la cuisine équipée récente ont un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne.
Le stationnement des véhicules est très facile avec accès au garage et à l'allée intérieure par porte motorisée. La hauteur permet de garer un véhicule type camping car.
Le garage est également équipé d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Le terrain, entièrement clôturé, ravira les amateurs de nature par sa diversité et son accès direct à un petit cours d'eau.
Commerces et écoles à proximité.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Jean-Pierre MONNAERT 0640594366 / 0640594366 POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 20/08/2025 -
Réf. agence : JPMPI111 - Réf Superimmo : ANVXYS570
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 417 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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JEAN-PIERRE MONNAERT - POWER-IMMO
06 40 59 43 66
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