Vente maison 795 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcilly-d'Azergues (69380)

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3 313 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE

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Description

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent cette maison de caractère située à Marcilly-d'Azergues, dans un environnement dégagé avec vue.
Rénovée en 2008, cette maison offre une surface habitable d'environ 240 m². Elle se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'ensemble donne sur le jardin et l'espace piscine, idéal pour les beaux jours.
L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont bien répartis et permettent à chacun de disposer de son propre espace.
Implantée sur une parcelle de 1 700 m², la propriété offre également la possibilité d'acquérir 2 000 m² supplémentaires. La piscine, l'abri voiture et les nombreux espaces extérieurs viennent compléter ce bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une vraie maison de famille.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien.
Votre contact: Allan HIMEUR ONLY l'Agence Immobilière, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI14956.

Publiée le 09/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 6774016 - Réf Superimmo : ANVXYHKSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Année de rénovation : 2008
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Siren : 833282924 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 023 140