Vente maison 460 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mirepoix (09500)

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1 917 €/m²

Maxime ROUJA - SAFTI

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Description

À 10 minutes seulement de la cité médiévale de Mirepoix, découvrez cette propriété d’exception, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où calme et confort se conjuguent harmonieusement.
Cette élégante demeure de plain-pied développe près de 240 m² habitables et offre de généreux volumes baignés de lumière. Son séjour chaleureux, agrémenté d’un insert à double foyer, s’ouvre sur une véranda conviviale invitant à profiter pleinement de chaque saison.
Côté loisirs et détente, vous serez séduit par le solarium abritant une piscine chauffée de 140 m², prolongé par un espace remise en forme pensé pour votre bien-être tout au long de l’année.
Résolument tournée vers l’avenir, cette maison intègre des équipements écoresponsables : pompe à chaleur pour la maison et la piscine, panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, double vitrage haute performance, chauffage au sol et borne de recharge pour véhicule électrique.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 5 890 m², offrant un magnifique cadre de vie extérieur.
Un lieu rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et sérénité… Il ne lui manque plus que vous pour y écrire la suite de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284 - SAFTI – ROUJA Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 13/08/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1516936 - Réf Superimmo : ANVXZA6XF

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²

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240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 890 m²	Année de construction : 1981

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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