Vente maison 1 450 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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6 042 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Agence Orpi Euro Immobilier

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Description

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.
Sur les hauteurs de Mandelieu, au calme, cette villa en état irréprochable vous offre une vue panoramique sur la Baie de Cannes, la mer et les montages. Ses 245 m² sont répartis en 3 logements indépendants. L’appartement principal est composé d'un grand séjour - salle à manger très lumineux, une cuisine équipée moderne et son arrière-cuisine, un wc invités, une chambre de maître avec sa salle de bains complète (douche, baignoire, vasques, wc), et une 2ème chambre avec sa salle d'eau attenante et wc. Ouvrant sur les terrasses de la piscine et destinée au pool-house attenant, une belle cuisine équipée complète ce premier logement. Selon l'ensoleillement souhaité, vous pourrez choisir entre les deux autres coins repos ou déjeuner. L'entrée privative accède aux parkings, à un grand garage et un atelier.
Par une entrée indépendante sur l'autre voie, 2 logements séparés : Un 3 Pièces avec terrasse, garage et parking, et un 2 Pièces avec terrasse, atelier et parking,
La propriété est implantée sur un terrain de 1 000 m2 clos et superbement planté.
Tous les logements sont équipés de pompes à chaleur (chaud/froid), de volets électriques, huisseries double vitrage, portail électrique, éclairages extérieurs, et toute la domotique d'aujourd'hui.
En complément pour l'énergie, un système de panneaux photovoltaïques très sophistiqué a été installé pour toute la villa, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule.
Ce bien est proposé en Exclusivité par votre agence AB Prestige Immobilier.
La Visite Virtuelle 3D est disponible en Agence ou sur demande.
Référence agence : 8185

Maj le 15/07/2025 - Réf. agence : AR35-TIR-Q9L - Réf Superimmo : ANVXVW9UT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 6 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	5 salles d'eau
7 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 828 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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