Vente maison 380 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Magny-en-Vexin (95420)

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1 583 €/m²
2 garages - 13 parkings
Chauffage au fuel

Marine MALHERBE - 3G IMMO

33 avis

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Description

? À seulement 45 minutes de Cergy et 20 minutes de Magny-en-Vexin, venez découvrir ce bel ensemble immobilier niché dans un environnement calme ?, verdoyant ? et préservé.
Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
? Première habitation - Environ 103 m²
(? Rénovation à prévoir)
Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, le tout reposant sur une charmante cave voûtée en brique ?.
À l'étage : un grand palier lumineux ? dessert deux chambres.
? Deuxième habitation - Environ 137 m²
(?? Travaux à prévoir)
Elle offre une entrée par la chaufferie, une cuisine indépendante aménagée ??, une salle à manger avec cheminée ?, une chambre, un bureau, une salle de bain ? et des WC séparés.
À l'étage : trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième ??, ainsi qu'un WC.
?? Dépendances &## Extérieurs
L'ensemble comprend un hangar, une écurie ?, d'anciens clapiers, ainsi que plusieurs dépendances.
Le tout s'étend sur un terrain arboré de 5 146 m² ?, agrémenté d'un espace verger ?.
? Atouts majeurs :
? Environnement calme et naturel
? Fort potentiel d'aménagement
?? Nombreux espaces et dépendances
? Terrain généreux et arboré
? Idéal famille, artisan, investisseurs ou projet multi-habitations
Honoraires de 5.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'EVREUX n° 752 557 769
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 215263MM - Réf Superimmo : ANVXZYWX9

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 5 146 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 13 parkings	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

635 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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