Vente maison 550 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Luxey (40430)

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2 292 €/m²
Exclusivité

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

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Description

LUXEY - REF 4704 - COTE LANDES
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Magnifique maison landaise d'environ 190m2 entièrement rénovée avec gout, alliant authenticité et confort. Composée au rez de chaussée de séjour de 44m2, cuisine/salle à manger, 2 chambres de 20m2, salle d'eau avec WC, buanderie.
A l'étage: 3 chambres sous combles de 12-13m2, dressing, 2 salles d'eau, WC, mezzanine. Grenier.
2ème habitation d'environ 50m2 composée de 3 chambres, salle d'eau, WC. Terrasse couverte.
Piscine au brome et local piscine.
Carreaux de Gironde, colombages.
Le tout sur un terrain de 3980m2.
Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.

*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150

Publiée le 01/03/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 4704 - Réf Superimmo : ANVXXZEW3

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 3 980 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1890	Séjour de 44 m²
3 salles d'eau	2 wc
Jardin (3 980 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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