Vente maison 487 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Cyr-en-Talmondais (85540)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. A proximité de la commune de Luçon, située dans un cadre exceptionnel à Saint-Cyr-en-Talmondais, à seulement quelques minutes des plages vendéennes et des sites incontournables de la région, ce domaine familial offre une superficie habitable de 241 m². Cette bâtisse au charme certain s'ouvre sur une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée centrale et d'un espace salle à manger. Les espaces de vie se prolongent avec une cuisine équipée et aménagée donnant un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre viennent parfaire la vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert quatre chambres avec salles d'eau attenantes et WC séparés. Un appartement disposant d'une complète autonomie ajoute une touche de confort avec une chambre et une salle d'eau, le tout prolongé d'une cuisine équipée et aménagée. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 340 m², une belle piscine couverte et chauffée, un spa privatif ainsi qu'un terrain de pétanque donnent à ce bien une configuration familiale et agréable, en plein coeur de la nature. Prix de vente : 487 000 euros HAI, dont 17 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 470 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE

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