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Vente maison 192 900 €
240 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lourdes (65100)

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  • 804 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
AXO - L'immobilier Actif - Vanessa AGOSTINI

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06 15 16 35 01
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Description

Sur la route des Sanctuaires, un lieu chargé d'histoire vous attend ! Figure emblématique du patrimoine lourdais, cet ancien établissement offre une opportunité unique de créer un nouveau projet d'envergure. Avec sa vue imprenable sur la ville de Lourdes et les Pyrénées, et son terrain arboré d'environ 800 m², ce bien vous promet un cadre de vie paisible et ressourçant. L'ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 240 m², se compose de: • Un appartement T4 au 1er étage: Offrant une cuisine ouverte, une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle de bain et un balcon avec vue panoramique. • Un ancien bar-restaurant au rez-de-chaussée: Doté d'une salle spacieuse, d'un bar authentique, de sanitaires et d'une cuisine, cet espace présente un fort potentiel pour une activité commerciale ou une reconversion en logements. • Un ancien appartement au rez-de-jardin: Accompagné d'une grande cave, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien exceptionnel saura séduire les investisseurs, les porteurs de projets et les amoureux de l'histoire à la recherche d'un lieu unique. Imaginez : • Créer un gîte ou des chambres d'hôtes pour accueillir pèlerins et touristes. • Ouvrir un restaurant ou un bar avec une vue unique. • Développer des projets de bien-être ou de loisirs. • Réhabiliter l'ensemble immobilier pour en faire votre résidence principale. Les possibilités sont infinies ! Ne manquez pas cette opportunité rare de donner vie à un nouveau projet dans un lieu empreint d'histoire et de charme. Contactez Vanessa AGOSTINI au 06 15 16 35 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 851.530.923 Tarbes. Plus d'informations sur (réf. 85002111679) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 17/04/2024 - Réf. agence : 85002111679 - Réf Superimmo : ANVXVI6IF
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Caractérisques
Prix de vente : 192 900 €Prix au m² : 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²Terrasse
Année de construction : 1963Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Infos légales : 851530923
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