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Description

Carole Caffy vous propose : Rare ! Exceptionnel! Maison de Maître à visiter absolument!! Située dans le quartier prisé des Ruchoux, cette propriété de caractère vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose, au RDC, d'une entrée avec son escalier massif, d'une pièce donnant sur le jardin qui se prête à devenir votre cuisine, d'un salon/salle à mangée traversant où votre oeil se portera sur les multiples détails de décoration, moulures, corniches, rosaces, vitrail, etc.... Au premier étage, trois belles pièces avec cheminées, un espace dressing ou salle d'eau. Au deuxième étage, le palier vous dessert trois autres grandes pièces et une plus modeste. Vous bénéficiez aussi d'un sous-sol complet et d'une vrai cave . Sur l'arrière, une cour vous donne accès à un bâtiment annexe composé de deux garages. Cette bâtisse, en cours de rénovation, a su garder l'art de l'ancien. Terrain 412 m² . Charme fou ! Mandat 6173 (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879640894 - Limoges.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 6173-cpy - Réf Superimmo : ANVXZU3B6
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Caractérisques
Prix de vente : 443 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 412 m²Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
131 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 500 € / an
Maximum : 8 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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