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Vente maison 565 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Limoges (87000)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Limoges (87000)
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- 2 354 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
06 46 46 73 78
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Convergence vous présente en exclusivité, ce véritable LOFT dans Limoges avec un jardin avant de 90m2 et une cour arrière à l'abri des regards de la ville.
Réhabilité en habitation en 2016, dans une ancienne usine spécialisée dans la fabrication de talon de chaussure, ce loft de 240m2 habitables conserve les détails et spécificités industriels de sa construction.
Ce loft se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée contemporaine desservant 3 chambres dont une suite parentale de 25m2 avec douche à l'italienne et baignoire design de la marque Agape, un dressing attenant de 8m2. Les trois chambres donnent sur la cour arrière de 80m2 close et sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis avec soin, un wc suspendu et séparé complètent ce niveau.
Le premier laisse place à un salon traversant de 105m2 à couper le souffle avec un magnifique plafond cathédrale, un parquet en chêne massif, de larges fenêtres, une cheminée suspendue Focus, donnant sur l'espace cuisine intégralement équipée de style minimaliste, le tout baigné de lumière. Une terrasse accessible par la cuisine relie l'espace de vie à la cour arrière. Une chambre de 24m2 côté jardin, un toilette séparé ainsi qu'un rangement s'ajoutent à l'étage.
Un vaste garage à rénover de 190m2 avec verrière d'époque et hauteur sous-plafond vient parfaire la propriété.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol (de 2016), double vitrage, DPE C. À prévoir bardage et crépis extérieur.
L'architecture, la décoration soignée et épurée avec des matériaux de grande qualité ainsi que les jardins, font de ce loft un bien unique qui saura ravir les plus exigeants.
Publiée le 19/09/2023 -
maj le 10/04/2024 -
Réf. agence : VMA0554 - Réf Superimmo : ANVXTEDKO
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Prix de vente : 565 000 €  | Prix au m² : 2 354 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.convergence-i.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 538 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 104 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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06 46 46 73 78
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