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Vente maison 490 000 €
240 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Les Rousses (39400)
240 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Les Rousses (39400)
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- 2 042 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située dans un petit village à quelques kilomètres de la station du Haut Jura Les Rousses et de la frontière SUISSE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec sa vue dégagée sur la nature et son accès direct à la forêt environnante.
Celle-ci à fait l'objet de travaux d'extension en 2008 (appartement indépendant et espace de vie) qui ont été réalisés par des entreprises locales qualifiées. (plan et suivi par un architecte)
DISPOSITION DE LA MAISON
En accès de plain-pied un appartement indépendant de type T1 d'environ 60 m2 pouvant faire l'objet d'une rente locative.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec dégagement, salle de jeux ou de musique et une buanderie.
- Un garage double, un garage, espace chaufferie et un local technique pour la production EAU CHAUDE SOLAIRE.
A l'étage :
- Un grand espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies coulissantes donnant sur la nature.
- Une cuisine très qualitative qui est ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté par une CHEMINEE INSERT BOIS
- Trois chambres équipées de placard muraux ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1430 m2 avec en complément 2 parcelles forestières boisées d'une surface de 2140 m2
A découvrir EN EXCLUSIVITE avec Stéphane votre conseiller immobilier secteur Haut-Jura
Cette annonce référence 291200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MAGRIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 79764996900020.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2758.00 € et 3732.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 291200 - Réf Superimmo : ANVXYR42M
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 2 042 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 430 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1958 | Chauffage individuel au fuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 758 € / an
Maximum :
3 732 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
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STEPHANE MAGRIN - BSK IMMOBILIER
06 48 98 83 57
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