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18
Vente maison 3 600 000 €
240,69 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Lavandou (83980)
240,69 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Lavandou (83980)
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- 14 957 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur les hauteurs prisées d'Aiguebelle, cette superbe propriété de charme de 240 m² habitables offre une vue mer panoramique à couper le souffle, depuis le rez-de-chaussée comme depuis l'étage. Entièrement tournée vers la lumière et la mer, elle séduit par ses grandes baies vitrées à galandage qui ouvrent généreusement les pièces à vivre sur l'extérieur, baignant l'intérieur d'une luminosité naturelle et apaisante. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 363 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé, idéal pour se ressourcer. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente en toute intimité, avec ses espaces ombragés, sa végétation méditerranéenne et son atmosphère sereine. La propriété se compose de deux niveaux totalement indépendants, chacun avec salon, cuisine et espaces de vie distincts, permettant un usage familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un confortable séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie/pièce de rangement. Une agréable terrasse couverte permet de profiter de la vue et de l'extérieur, quelle que soit la saison. A l'étage, accessible par une entrée indépendante, s'ouvre un vaste hall desservant un lumineux séjour avec coin bibliothèque et un salon cosy avec cheminée, prolongé par une grande terrasse couverte face à la mer. La cuisine séparée avec cellier complète cet espace de vie. L'étage accueille également une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. Cette propriété allie avec goût le charme authentique d'une maison provençale et le confort moderne, avec des volumes généreux, des aménagements bien pensés et une ambiance chaleureuse. Le tout dans un état irréprochable. Un grand garage triple permet d'abriter trois véhicules, et un espace spa complète ce bien rare, propice à la détente et au bien-être. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison exceptionnelle séduira les amateurs de vues spectaculaires, de calme absolu et de prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. Une opportunité rare. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 47 - Réf Superimmo : ANVXZWUFG
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| Prix de vente : 3 600 000 € | Prix au m² : 14 957 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 105 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 240,69 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 363 m² | 3 Garages |
| Année de construction : 2001 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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Siren : 924032972 - N° de carte professionnelle : cpi83062016000012244
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