Vente maison 895 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Cannet-des-Maures (83340)

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3 729 €/m²

Sixième Avenue Salernes

07 85 81 93 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa d'exception avec annexe atelier sur parc paysager Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 240m² habitables, édifiée en 2003 sur un exceptionnel terrain de 4 000m² exposé plein sud. Cette propriété rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. CONFIGURATION INTÉRIEURE Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec placards intégrés - Cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine - Vaste séjour - salle à manger baigné de lumière - 4 chambres confortables - Salle d'eau et salle de bains séparées - Sanitaires indépendants Étage : - Suite parentale avec dressing et balcon privé - Vue dégagée sur le parc EXTÉRIEURS ET ANNEXES - Piscine 5x10m avec terrasses aménagées - Terrasses au niveau de vie pour profiter de l'exposition sud - Garage au niveau inférieur - Annexe indépendante de 120m² à usage d'atelier (potentiel énorme : bureau, studio, activité professionnelle) ATOUTS MAJEURS - Terrain exceptionnel de 4 000m² - Exposition plein sud - Villa récente (2003) en excellent état - Volumes généreux et distribution optimale - Piscine et espaces de détente - Annexe de 120m² - Multiples possibilités - Environnement calme et préservé - Potentiel d'aménagement du terrain Cette propriété d'exception séduira les amateurs d'espaces et de tranquillité, tout en offrant un potentiel remarquable avec son annexe atelier. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet professionnel nécessitant des espaces de travail. Pour toute information ou pour une visite, merci de contacter Pierre MAS - Sixième Avenue 07 85 81 93 76 (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre MAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 339 217 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1452 - Réf Superimmo : ANVXZ1REF

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 729 € / m²
Taxe foncière : 4 739 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2003	2 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 9,6%

895 000 €

11 juillet 2025

990 000 €

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SIXIÈME AVENUE SALERNES

Siren : 901496943 - N° de carte professionnelle : 8302 2022 000 000 003